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注文住宅の相場（40坪の場合）

40坪の注文住宅を建設する費用の主軸となるのは、住宅自体の費用と土地代になります。その中でも建設費用だけに絞った全国平均は、3300万円から3400万円です。土地単価を考える場合、これに400万円から1千万円程度プラスされる為、更に金額がアップします。そのため、どれくらいの予算で手に入れたいのか考える場合、土地と建物料金両方を考えて予算を組まなくてはなりません。
ただし、親が持っている土地に建てていいなど、様々な事情によって土地を手に入れる必要がない場合には、土地代を計算せずに建てられます。とはいえ、多くの場合は土地を手に入れることを考えて建物をつくる必要があるため、注意しましょう。
特に東京をはじめとした南関東・大阪を中心とした近畿・名古屋周辺・福岡周辺といった地域は地価が高く、概して注文住宅の相場も値上がりしがちです。土地を買う必要がない場合は問題ありませんが、土地を買って建てる場合には、相場を確認して予算の範囲で収まる所に立てることが望ましいといえます。なお通勤など将来の事をも考えて建てることも、必要な選択肢といえます。

注文住宅の建坪が50坪の相場

注文住宅を建築する場合は、建ぺい率や容積率・建築制限によって建てることができる住宅が変わってきます。
建ぺい率は上から見た建物の広さの割合をあらわし、容積率は延床面積の割合になります。一般的な住宅では、建ぺい率が50％容積率が100％が基準です。建ぺい率が50％の場合は、25坪の土地を使って住宅を建てることになります。容積率が100％の場合は、延床面積が50坪です。2階建なら１階が２５坪・２階が２５坪の注文住宅の建築が可能です。このくらいの坪数だと比較的大きな注文住宅を建築することができ、リビングだと25畳ほどの大きさが可能で、庭も広く作れることができます。一般的に50坪の土地で、注文住宅を建築する場合の費用の相場は、3500万円ほどといわれています。ローコスト住宅にすれば、もっとコストを下げることが可能になるのでおすすめです。決められた予算の中でどこに重点をおくのかを明確にしておくと、費用をおさえることもできます。